우리는 저렴한 주택을 짓기 위해 모든 도구를 사용하지 않습니다.

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모든 시장 후보는 경제성에 대해 이야기합니다. 그러나 근본 원인을 밝히는 사람은 아무도 없으며, 이름을 밝히지 않으면 영향을 미치는 데 필요한 "커뮤니티 전체"의 대응을 결코 생성할 수 없습니다.

간단히 말해서, 우리는 경제성에 투자하지 않았기 때문에 주택 경제성 위기에 처해 있습니다. 또한 우리는 포함 구역 설정을 통해 경제성을 의무화하지 않았으며 지난 20년 동안 모든 "새 건물"에 경제성을 통합할 수 있는 기회를 낭비했습니다.

저렴한 주택은 건강한 사회의 가장 중요한 인프라입니다. 건강한 도시는 모든 연령과 소득의 사람들이 살고 일할 수 있고 노숙자가 먼 기억이 되는 포용적인 도시입니다. 차기 시장은 그 결과를 실현하기 위해 모든 지방자치단체의 도구를 활용해야 합니다.

몇몇 후보자들은 승인 과정의 속도를 높이려고 노력할 것입니다. 승인이 빨라지면 시장 주택을 더 빨리 이용할 수 있게 됩니다. 승인이 아무리 빨리 이루어지더라도 수요가 공급을 앞지르게 되고 시장 가치는 계속해서 상승할 것입니다.

다른 사람들은 기존의 저렴한 임대 재고를 보호하는 데 중점을 둡니다. 그러나 결론은 도시 전역에 저렴한 주택의 수를 크게 늘려야 한다는 것입니다.

공통점은 저렴한 주택 전략의 중요한 구성 요소인 저렴한 주택을 위한 잉여 공공 토지를 지정하는 것입니다. 그러나 우리가 Housing Now에서 보았듯이 도시는 나름대로의 길을 가고 있으며 4년 전 발표 팡파르 이후 아무것도 건설되지 않았습니다.

불행하게도 후보자 중 어느 누구도 규제 도구 강화, 원하는 결과를 제공할 포함 구역 설정 체제 생성에 대해 이야기하지 않습니다. 토론토 친환경 건축 표준은 지속 가능성을 선도하는 방법에 대한 글로벌 데모입니다. 우리는 경제성에 대해서도 똑같이 해야 합니다.

대부분의 후보자들은 또한 시의 시행 권한 내에 있는 "투자 도구"를 무시하고 있습니다.

가장 눈에 띄는 것은 재산세다. 우리는 이 지역 어느 지방자치단체보다도 낮은 재산세를 누리며 꿈의 세계에 살고 있습니다. 동시에 우리는 공원이 관리되지 않고, 쓰레기통이 넘쳐나고, 우리 도시가 무너지는 것 같은 느낌에 화가 납니다.

우리는 공공 공원의 노숙자 야영지를 비난하고 왜 보호소 시스템이 용량을 초과하는지 궁금해합니다.

부동산 평가를 통해 부를 축적한 주택 소유자들은 자녀가 토론토에서 주택을 임대하거나 소유할 여력이 없다는 사실에 실망하고 있습니다.

경제성에 대해 논의하는 시장은 인플레이션율에 최소 3%를 더한 만큼 재산세를 인상할 것입니다.

이는 인플레이션을 따라잡는 데 필요한 금액보다 연간 약 1억 5천만 달러를 창출하게 됩니다. "새로운 수익"의 절반은 지자체 서비스를 향상시킬 수 있고, 나머지 절반은 새로운 저렴한 주택 건설에 투자됩니다.

두 번째 방법은 모든 신규 주택에 대해 개발 비용을 면제하여 주택 당 평균 약 $60,000를 절약하는 것입니다.

세 번째 방법은 저렴한 새 임대 주택에 대한 재산세를 면제하여 월 약 300달러의 경제성을 높이는 것입니다.

개발비와 재산세 면제는 월 임대료가 중위 가구 소득의 32% 이하인 경우에 적용됩니다.

빈 "손에 모자"를 들고 정부 고위직에 접근하면 원하는 결과를 얻을 수 없습니다. 이러한 도구를 활용하면 "게임에 스킨"을 투자하여 연방 및 주 정부의 투자를 활용할 수 있는 능력이 향상됩니다.

이러한 도구를 활용하면 "커뮤니티 전체" 대응의 길을 열어줄 수도 있습니다.

지역 활동은 오타와와 퀸스파크뿐만 아니라 자선단체와 기업 부문에서도 견인력을 발휘할 것입니다. 이러한 연쇄 효과는 도시의 투자 초점이 임시 및 지원 주택에 맞춰져 결과적으로 의료 비용을 크게 절감할 경우 특히 강력할 것입니다.